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租房违约，是不是只要提前通知并愿意支付违约金了，就可以单方面违约了？
08-13 12:16 悬赏 0 发布者:寒旭 给我留言 地区:浙江－杭州 回答:(3)
当初租了一间商住楼的房间注册公司，跟房东是说好租满一年的，可是这房子房东也同时要卖的，约定是即使卖了房我也要跟下一房东租满一年的，前提是下一房东也是买来投资的这种情况。
现在有买家想买房，可是也想自己用这间房开公司，那原房东希望我能搬走，我不同意，那么现在我想问一下，是不是原房东只要提前一个月通知我了，并按合同的约定支付违约金了，就可以直接单方面违约了？还是需要我同意才能违约的？
现在有买家想买房，可是也想自己用这间房开公司，那原房东希望我能搬走，我不同意，那么现在我想问一下，是不是原房东只要提前一个月通知我了，并按合同的约定支付违约金了，就可以直接单方面违约了？还是需要我同意才能违约的？
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回复时间：2013年08月13日 13时19分
买卖不破租赁，可起诉维权
追问：
其实不存在只要愿意支付违约金就可以解约这种情况吧？
回答：
具体情况具体分析，关键是要看当初合同是怎么约定的
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-13 12:25
房东违约，支付你违约金可以。
追问：
那对于此类问题，都只要同意支付违约金就可以解约了？我若不同意呢，坚持租满一年可以吗？
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2013-08-13 12:36
要看你们合同如何约定的。
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