房子未及时解压，买方也不想购买了，经双方协商，大家都不违约，中介会退给买方中介费吗？

他们说又不是他们的责任，三方协议已经签订，他们已经促成了交易所以要收取中介费，拒绝退回，怎么办？如何才能退回4万元的中介费？如果起诉胜算大吗？

买卖双方和中介公司签订了三方协议—临时买卖合同。签订协议等于承认中介方在双方交易中提供了居间服务，中介有权利要求收取中介费。但是如果三方在合同注明补充条款，约定某种情况下三方无条件解除合同，同时中介公司在补充条款中承诺不收取中介费，那么碰到约定情况不成交，中介公司不收取中介费。

整个合同就只写不可抗因素：就是自然灾害、地震导致房子无法买卖。才是三方免责，没有补充协议

那如果是这样，建议和中介协商解决吧，多少肯定是收取一点中介费用的。

就因为协商不成，所以才问的，起诉赢的机会大吗？

他们说又不是他们的责任，三方协议已经签订，他们已经促成了交易所以要收取中介费，拒绝退回，怎么办？如何才能退回4万元的中介费？如果起诉胜算大吗？

卖方不卖房，客观上也是没有完成交易。协商不成，可以起诉解决。

起诉能赢吗

我认为还是有很大几率的。

现在就是协商不成，中介说是因为卖方没能及时解压房产才导致交易无法进行，你们协商终止合同，中介费也是不退的，只要签订了三方协议就说明他们提供了居间服务。如果起诉中介，能赢吗？