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小产权房的合同
重庆－南川 08-26 17:04 悬赏 10 发布者:gaogao…… 给我留言 回答:(1) 你好，我想问下，现在就是我岳父和他弟弟一起修了四套房屋，我岳父出地基，他弟弟出钱修，所得利润一人一半，已经卖了三套，应该是小产权房，房产证还没有办下来，现在我岳父答应给我一套，用五万元的价格买下来。卖给别人是十七万，剩下的十二万，我岳父从他所得利润中扣除，但是我老婆他还有一个同父异母的哥哥，我怕在以后产生纠纷，就是想问下这个合同该怎么样写才有效，使这个房子合法的归我。不是说小产权房签定的合同法律不保护的吗，我该怎么做？再就是签定的合同要公证吗
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回复时间： 2010-08-26 17:24
小产权的房子指的是：利用农村集体土地上建造的房屋。由于土地没有办理出让手续，故不能办理房屋所有权证书，当然也不能依法进行流转、转让。如你所述情况，如果你是村民集体组织成员，买了住也没有太大问题。但是国家的法律是不允许的。合同签订后公证处也不能进行公证，因为标的本身不合法。
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