租房期间，灯泡自然损坏，和一些维修费用，该由谁来承担费用

本人在去年七月二十号租用了一个房屋，当时房间任然有房客，且为八月十号到期，所以我付给当时房客7月二十号到8月10号的房租费用。并且硬性购买了，当时房客所添加的一些用具。由于房主不在，我是和她指定的委托人签订的协议。租房之前，房子有几处问题，水龙头漏水，卫生间门歪斜。房主承诺为我解决这些问题。之后找来装修工人修好卫生间门。水龙头问题需要收费，此费用我先行交付。这个费用应该由我出么？今年交房的时候，房主又以灯泡烧掉3个为由，要扣我押金。租房期间，我自费安装了一个淋浴器，也被他霸占，理由是还有其他一些东西用旧了，就不找我算了。洗衣机的电源线皮在我使用过程中炸开，我用绝缘胶布裹好了，我说不放心，我可以另外再加几层。房东却说，要么洗衣原价卖给我，要么付50元电源线钱。门口一个灯的开关盖子松动，也要求索赔。此开关我根本未碰过。
问，淋浴器我是否可以取回，灯泡损坏是否该由我承担费用。房东在租给我之前，东西并非是全新，且之前还有另外的房客使用了一年时间。洗衣机的电源线算是我弄开，但是我已经用绝缘胶布裹好，不影响使用，只是影响一丝美观，请问这个费用是否也要我出？之前修理水管的钱，是否应该由房东给我？还有房东在收房之后，说房子脏，他需要找人打扫，有一部分也要算在我身上。我在租房的时候房屋本来就是脏的，东西非常乱，还有之前房客留的东西，我也得购买，原本说是等我不租了可以卖给下一个房客，现在房东收回房子，我只有把东西带走。