租房，防震加固问题

我们通过中介和房东签的一年的租房合同，这才住进去一个月，由于该房子要防震加固，要断水、断电、断煤气、停排污4个月，我们没法住了，房东要我们再找房子，退我们的房租和押金（扣除应扣部分）。现在有以下几个疑问。
1、这种情况房东终止合同是否属于违约，合同上没明确写出哪些属于不可抗拒因素。
2、我们是否可以要求房东对我们进行补偿，我们是通过中介找到的，付了1400多的中介费。而政府在做房屋加固时是给每户有补偿的，而且房东在登记时在房屋用途一项写的是自住，实际是出租。我们怎样才能获取相关的赔偿，因为这么一看 这个问题是我们受损失而房东得补偿。

防震加固通知应该是社区发布的，在8月初贴出的通知，我们是7月初租的房子，定的施工时间是8月中旬。
合同中相关条款如下：

第八条 合同解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2、因为不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3、甲方有下列情况之一的，乙方有权单方解除合同：
1）交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
2）不承担约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。


4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋：
1）、不按照约定支付租金达七日。
2）、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
3）、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

第九条 违约责任
1、甲方有八条第三款约定的情形之一的，应该月租金的100%向乙方支付违约金：乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的100%向甲方支付违约金，甲方可以要求将房屋恢复原状的或赔偿相应的损失。

2、租赁期间，甲方需要提前收回房屋的，应该提前30日通知乙方，甲方还应向乙方支付一个月的租金作为违约金，并在乙方结清房屋使用的各项费用后退回已收乙方的押金及剩余房租。乙方提前终止合同，应提前30通知甲方，乙方应向甲方支付一个月的租金作为违约金并在乙方结清房屋使用的各项费用后甲方退回已收乙方的押金及剩余房租。

3、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人参、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

第十条 合同争议的解决方法

因本租赁业务所引起的或与此相关的任何争议，不论当事人在诉讼中处于何种诉讼地位，均提请北京仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是中局的，对各方均有约束力。
 

另外：
在社区登记各房屋情况时，有一项是房屋使用的方式 ，有自家居住和 出租两项，她选的是自家居住，但是 却是租给我们用的。 这里是否可以对她追责。

我们还得找房子，大夏天的 来回跑，他却说跟他一点关系没有。