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买房付了首付30%，已签订购房合同，贷款办不下来，可以退款或者转让吗？？
四川 08-15 15:58 悬赏 0 发布者:chenji…… 给我留言 回答:(4) 买房付了首付30%，已签订购房合同，贷款办不下来，开发商要求补成60%的首付，但我没有那么多钱。合同里面写的如果贷款办不下来，我可以退房但是要支付3%的违约金，这个合理吗？当时签合同说是说是规范式合同，到处都是这个样的。我又提出是否可以转让他人，开发商先是不同意，后又说要比我当初买房时高7200才转。转让是否必须开发商同意才能转呢？
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- [四川-资阳]
- 黎炜律师 VIP
- 电话：13629014773
- 129529积分
回复时间： 2013-08-15 16:20
既然合同约定可以退，你就可以要求开发商解除合同，退款，但你需要承担违约责任。
追问：
合同上约定的3%的违约金合理吗？？
回答：
既然是认可的，就得执行。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-15 16:09
你好，要根据合同约定来处理的，建议协商处理。你要转让是需要开发商同意的。
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间： 2013-08-15 16:14
需要视你们的合同的具体约定而定 建议好好协商解决
- [四川-成都]
- 尹朝阳律师
- 94144积分
回复时间： 2013-08-15 16:14
根据合同约定来处……
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