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租房合同中有关负责电器维修的内容与备注矛盾与口头承诺相反

广东－深圳 08-17 11:15 悬赏 0 发布者:th5348 给我留言回答:(1)

请在此输入您的我昨天通过深圳市国邦物业租到一间2室的单元房，我眼睛老化看不清字，叫女儿看了合同，签了字，当时我还提出象空调等电器非人为损坏是否你们负责维修，他回答是的，我不放心口头承诺，又叫他在合同的最后备注了一句：“室内家私电器非人为损坏，由甲方（国邦物业）负责，乙方无需承担。”今天我戴上老化镜再看合同发现合同里有一句话说：“木地板、洗衣机、电冰箱、电视、热水器属于容易损坏的物品，日后由乙方（承租方）自行维修恢复使用。”
请问：1.合同内容与备注内容相互矛盾的合同有效合法吗？
2.合同内容与口头承诺相反，是否属于合同陷阱?
谢谢回音？问题，祝您的问题早日得到解决！

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[广东-广州]
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回复时间： 2013-08-17 21:09

依您所述，你们双方所签合同对租赁物达成了约定，故双方应依据约定履行相应的义务，对于您所述的，备注跟合同里面内容不一致问题，备注效力应比较大，合同是否为格式合同，就是那种打印出来的固定合同，如果是，那么应依据备注来定，所以您无需担心，当然您不放心的话，可以要求再备注一句话，“备注所注内容与合同内容有抵触的，以备注内容为准”即可。

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