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这样的协议有效吗
安徽－芜湖 08-17 13:31 悬赏 10 发布者:AQ13 给我留言 回答:(4) 您好，爸爸的一个朋友借了我们家18万，到期没办法还，开始先把他的房子作抵押，签订了房屋抵押协议。这套房子是他从另外一个人手里以32万买的拆迁安置房，最初就没有房产证，只有村镇开的一个证明。后来他还不上钱，我们家就以32万的原价购买这套房子，除去欠款，付清了14万元，签订了购买协议，承诺在一个星期内搬家并把钥匙给我们。但是现在他因为外债太多跑了，现在拿房拿不到，还有其他的要债的住在那套房子里不离开，他们没有签协议。这种情况应该怎么办？能拿到那套房子吗？
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回复时间： 2013-08-17 14:07
协议有效
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回复时间： 2013-08-17 15:06
你好，协议是有效的
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回复时间： 2013-08-17 14:08
首先要证明这套房子他是有权处分的，因为拆迁安置房没有房屋产权证，无法证明他对这套房屋的所有权，镇里的证明内容是什么？是否有拆迁协议？有权处分人签订的买卖合同才是有效的。
追问：
证明内容是原房主因为房屋征收，被安置了那套房子。手里还有他和原房主签订的购房协议。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-08-17 17:22
协议有效，你可以依据协议要求房子的居住权
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