有关房屋归属问题的协议书怎么写？

我妈有一套房产，本应兄弟三人共同继承，但因为房屋改造，大哥、二哥不愿意出钱参与，所以由我一人承担相关费用。由于某些原因，房子不能放在我的名下，还是放在我妈的名下，为了避免以后的房屋分配纠纷，现在立下协议，需要证明人、母亲的证明，这样的协议该如何写？希望能给出范本。