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婚前一起付首付，但房产证只写一方名字
广东－广州 08-19 19:33 悬赏 0 发布者:hghql 给我留言 回答:(8) 婚前双方都付了首付款，但由于户口问题，只写在男方名下，婚后房子属于他的个人财产吗？如果写了婚前协议，但没有公证，能不能作为共有财产？如果属于个人财产，在婚后一起还贷部分，是共有吗？
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- [辽宁-大连]
- 柴海艳律师
- 82670积分
回复时间： 2013-08-19 19:38
可以签订共同投资协议，约定出资额和各自所占有的份额。婚后取得全部产权后，可以加名。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)
第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
我的补充： 2013-08-19 19:43
你的婚前协议，能否作为共有财产的证据，要看协议内容情况。如果是共同投资的内容，不需要公证。如果是赠与的内容，需要办理公证后有效。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)
第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-19 20:11
不需要公证，有婚前协议，只要约定清晰， 内容合法即可。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-19 20:18
可以签订协议约定
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间： 2013-08-19 20:49
属于个人财产，可以在婚后再买。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-19 20:50
房子属于共同财产，婚前协议有效，还贷部分属于共同财产。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-19 21:45
约定财产归属即可
- [广东-广州]
- 宋鑫律师
- 201300积分
回复时间： 2013-08-19 23:07
你好，婚前协议无须公证就有效。
- [广东-广州]
- 刘振海律师
- 152914积分
回复时间： 2013-08-19 23:10
如能证明是婚前共同购买则房产是共有的。
婚前协议不用公证都有效，可以约定为共有财产
如果属于个人财产，在婚后一起还贷部分共有
婚前协议不用公证都有效，可以约定为共有财产
如果属于个人财产，在婚后一起还贷部分共有
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