已解决问题

卖房人将房产证抵押贷款，到约定期限后不把房产证给买房人，怎么办？

08-20 08:42 悬赏 0 发布者:cyyzl 给我留言地区:四川－宜宾回答:(3)

律师：您好！我们在2011年11月从钟某手中买了一套门市带住房，该房是县工商局拍卖给钟某的，当时尚未取得两证，所以只签订了合同，没有过户。去年两证以钟某的名义办下来，所有办证费用由我们承担，然后钟某从工商局拿到两证后直接拿去银行抵押贷款，当时约定今年7月将两证归还给我们办理过户手续，但迄今未还。现在钟某答应将于下个月还，但我们担心因钟某可能无法归还银行贷款，此房会被银行告到法院，拍卖抵债。我们现在应该怎么办：1、继续等待钟某还清银行贷款，拿出两证给我们过户？2、立即向法院起诉，要求钟某归还两证？是否需要先冻结该房财产？已在银行抵押是否能够冻结？如果过户时钟某不到场配合办证又怎么办？3、如果法院拍卖该房我们可以要求法院取消拍卖吗？如果拍卖时我们不知情，拍卖成为既成事实，我们又该怎么办？谢谢回答！

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