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房子产权归属问题

广东-深圳 08-20 16:38  悬赏 10  发布者:ivys 给我留言  回答:(12)
经律师证明买来一套农民房,如今要拆迁,那么归属权属于谁?(业主的房产证是绿色的,原本建盖房子的公司已经不存在了,无法改成红本的房产证)
问题补充:
房子不是村民房,是一般自建的农民房,原本盖房子的是一家物业公司,但是已经不存在了,无法补地税让房子变成商品房
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全部答案
回复时间: 2013-08-20 18:44
可争取产权及相关权益
回复时间: 2013-08-21 11:44
您好!
与拆迁办讲明,拆迁利益应该归您所有!
回复时间: 2013-08-20 16:43
你好,你如果不是本村的村民的话,这个合同是没有效力的,如果是那就是有效的,你可以获得相应的补偿款的
追问:

不是村民房,是一般自建的农民房,原本盖房子的是一家物业公司,但是已经不存在了,无法补地税让房子变成商品房

回复时间: 2013-08-20 16:49
和拆迁办的协商,说明房子属于你的,你可以得到补偿款的。一般都是这么处理
回复时间: 2013-08-20 16:52
如果不是这个农村集体组织成员,你无法获得赔偿款。如果有协议的,你可以要求出卖人退回相应款项给你
回复时间: 2013-08-20 17:03
依您所述,您购买农民房的合同,内容应该是合资兴建房屋吧,如遇拆迁,可依据该协议与拆迁办协商,协商不成,或者其他情形,可向房屋的出卖人主张权利,不过一般情况下拆迁办是认可该协议的
回复时间: 2013-08-20 17:14
属于你的
回复时间: 2013-08-20 18:26
您购买农民房的合同,内容应该是合资兴建房屋吧,如遇拆迁,可依据该协议与拆迁办协商,协商不成,或者其他情形,可向房屋的出卖人主张权利,不过一般情况下拆迁办是认可该协议的
回复时间: 2013-08-20 18:40
你的房产属于历史遗留违法建筑,如果你去街道办作了相关备案登记,你可以要求相关的拆迁补偿款。
回复时间: 2013-08-20 19:39
如果不是这个农村集体组织成员,你无法获得赔偿款。如果有协议的,你可以要求出卖人退回相应款项给你
回复时间: 2013-08-20 20:01
你好,可争取相关权益。
回复时间: 2013-08-20 21:42
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