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房产过户后想收回

北京－西城区 08-21 09:19  悬赏 20  发布者:monkey…… 给我留言  回答:(17)
老人有4个儿子，2个孙子，半年前将自己的房产平均过户给2个孙子，即每个孙子占50%。现在老人后悔了，想过回自己的房产，其中有一个孙子支持老人，一个不支持，那么老人是否可以通过起诉的方式过户回自己的房产或从新配备自己的房产。
 我知道这种情况法庭是受理的，但客观的说已经过户出去的东西，在其中一个当事人（其中一个孙子）不同意的情况下能胜诉么？
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全部答案
回复时间： 2013-08-21 09:29
您好！是不能撤销的！
追问：

您好，据我了解，合同法里有规定（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。
以上这3中情况下，赠与人是可以撤销赠与的。
再上述3点中，后两点并不存在，至于第一点则很难界定，老人的其他儿子（没有分到房产的）很想老人从新分配，是否可以在第一点上做文章

  • [北京-西城区]
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回复时间： 2013-08-21 21:24
已经赠与，有法定事由的，可以收回。
法定事由见《中华人民共和国合同法》第192条。
回复时间： 2013-08-21 09:22
你好，已经办理赠与过户的不能撤销。
追问：

您好，据我了解，合同法里有规定（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。
以上这3中情况下，赠与人是可以撤销赠与的。
再上述3点中，后两点并不存在，至于第一点则很难界定，老人的其他儿子（没有分到房产的）很想老人从新分配，是否可以在第一点上做文章

回答：

是可以的，但须存在相应的情况，且应在一年内行使撤销权。

回复时间： 2013-08-21 09:25
一般不能了，属于赠与房产，已经过户则赠与完成，不能撤销
追问：

您好，据我了解，合同法里有规定（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。
以上这3中情况下，赠与人是可以撤销赠与的。
再上述3点中，后两点并不存在，至于第一点则很难界定，老人的其他儿子（没有分到房产的）很想老人从新分配，是否可以在第一点上做文章

回复时间： 2013-08-21 09:26
你好，不能撤销
追问：

您好，据我了解，合同法里有规定（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。
以上这3中情况下，赠与人是可以撤销赠与的。
再上述3点中，后两点并不存在，至于第一点则很难界定，老人的其他儿子（没有分到房产的）很想老人从新分配，是否可以在第一点上做文章

回复时间： 2013-08-21 09:26
房产已经进行了过户，就不能撤销了。
追问：

您好，据我了解，合同法里有规定（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。
以上这3中情况下，赠与人是可以撤销赠与的。
再上述3点中，后两点并不存在，至于第一点则很难界定，老人的其他儿子（没有分到房产的）很想老人从新分配，是否可以在第一点上做文章

回答：

单凭第一点举证有困难

回复时间： 2013-08-21 09:26
你好，赠与已经生效，已经过户了不能撤销。
我的补充： 2013-08-21 09:36
你好，赠与也是有可以撤销的法定情形，你如果想诉讼，也只能手机郑恒聚证明可以撤销的情形，看法院会不会支持。
我的补充： 2013-08-21 09:37
第一，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。 第二，受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的。 第三，受赠人不履行赠与合同约定的义务
赠与人的撤销权，应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
我的补充： 2013-08-21 09:37
诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
回复时间： 2013-08-21 09:36
已经交付的赠与老人无权主张撤销，除非两孙子都同意将房产再次过户给老人。
追问：

您好，据我了解，合同法里有规定（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。
以上这3中情况下，赠与人是可以撤销赠与的。
再上述3点中，后两点并不存在，至于第一点则很难界定，老人的其他儿子（没有分到房产的）很想老人从新分配，是否可以在第一点上做文章

回答：

如果老人主张受赠与人侵害赠与人权利的话，需要承担举证责任，证明两个孙子对其造成了侵害，证据充分才能获得支持。而且只有老人有权主张，其他子女对于该房产无权干涉。

回复时间： 2013-08-21 09:48
你好，这是不能撤销的。
回复时间： 2013-08-21 09:56
要求都同意的话就不用起诉了。与你想的相反，我倾向于使用“对赠与人有扶养义务而不履行”来起诉。
回复时间： 2013-08-21 10:28
您好，如果出现第一种情况则可以撤销。
回复时间： 2013-08-21 10:43
你好，已经过户的话不可以撤销的。
回复时间： 2013-08-21 11:24
一般不能，除非满足：
　　(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
　　(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
　　(三)不履行赠与合同约定的义务。
　
回复时间： 2013-08-21 15:08
你好，一般是不能撤销赠与了。
回复时间： 2013-08-21 15:25
不能撤销
回复时间： 2013-08-21 16:15
老人的行为属于赠与行为，如果房产已经办理了过户手续，再主张要回可能性很小。除非是附条件的赠与，如果受赠人不履行赠与合同中规定的义务，赠与人才有权主张要回的
回复时间： 2013-08-21 20:51
很难胜诉。
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