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楼上室外空调平台漏水 漏水业主和物业相互推诿
北京 08-21 18:01 悬赏 10 发布者:zdg181…… 给我留言 回答:(2) 小区高层,在窗户外边的正下面设计了有一个面积不到2平米的内嵌平台,平台分别接着客厅和大卧室,是供业主摆放空调室外机的。但不同与阳台的是,没有专业人士,业主是不能到达此平台的(要系安全绳,从窗户外面翻出去)
内嵌空调平台本身和阳台一样,是有排水系统的。请问此平台算是公共区域还是私有区域?比如平台内的空调冷凝积水,漏水等,是由业主负责还是物业公司负责?(2009年交房,事发2013年8月)
背景是,我楼上业主家的空调平台积水,导致水量过多,往我家漏水,致使我家阳台墙面和地板被泡。楼上业主说是因为墙体质量不行,而导致的漏水,属开发商责任。而开发商说是已过了质保期了,况且是由于楼上业主空调积水而引起的,属业主责任。这样相互扯皮都不负责。物业开始帮协调,但是楼上业主一点不配合,物业也说只是牵线来协商,也没办法了。纠结的是,这样的情况我的损失由谁来承担,的责任如何认定?谢谢!
内嵌空调平台本身和阳台一样,是有排水系统的。请问此平台算是公共区域还是私有区域?比如平台内的空调冷凝积水,漏水等,是由业主负责还是物业公司负责?(2009年交房,事发2013年8月)
背景是,我楼上业主家的空调平台积水,导致水量过多,往我家漏水,致使我家阳台墙面和地板被泡。楼上业主说是因为墙体质量不行,而导致的漏水,属开发商责任。而开发商说是已过了质保期了,况且是由于楼上业主空调积水而引起的,属业主责任。这样相互扯皮都不负责。物业开始帮协调,但是楼上业主一点不配合,物业也说只是牵线来协商,也没办法了。纠结的是,这样的情况我的损失由谁来承担,的责任如何认定?谢谢!
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- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2013-08-21 20:24
尽量找楼上业主协商,协商不成的,可以直接向法院起诉。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2013-08-21 22:39
该区域具体是归业主所有还是归小区物业管理,依据房屋买卖合同中,购买面积的协议约定。
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