房屋租赁

我在我的家乡莒南县城开了一家服装店，当时我是转租的一名叫杨旭的店主的。店铺的房东叫孙友英。（即：杨旭租的孙友英的房子，在房租到期之前，我又从杨旭手里租了这个房子。）
        我和杨旭签了房屋转让合同。如下                                                        
                                                           房屋转让合同书
 
 
  甲方：杨旭
 乙方：李冠兰
 
     今甲方杨旭有金世界步行街门面6019。现转让给李冠兰，经双方协商特定以下协议：
     一，经双方协商转让费壹万陆仟元整，由乙方一次性付清。
     二，自2010年2月27日以前的与该房屋相关的事宜，包括债权债务，所有权归甲方所有，一切过户手续由甲方负责。
     三，此合同自2010年2月27日起以后的房屋事宜，由乙方负责，与甲方无关。
      此合同一式两份，双方各持一份，签字有效。
       
 
       甲方（签字）：杨旭              证明人：房东（房东当时在场但没签字）
       乙方（签字）：李冠兰
                                                                2010年2月27日
 
是
之后他将房屋的租赁合同交给了我。内容如下：
                                 
                                            房屋租赁协议
      
甲方：孙友英
乙方：杨旭
          为了明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商，特定如下协议：
          一：甲方将位于山东省莒南县金世界步行街门面6019号上下两层建筑面积67.48平方，租用给乙方，年租金为9000元整，大写玖仟元整，租赁时间为1年。使用租赁期内，甲方不退租金。期满不再续租时，乙方需提前一个月告知甲方，如续租，必须提前一个月把租金付清，租金支付方式为一次性支付。在租期内，乙方无权处理该房屋。
        二：甲方承担该的正常维修，提供水电源。租赁期内水电费，物业管理费，装修费用及经营场所发生的一切费用由乙方承担。
        三：乙方应爱护房屋及室内设施，如有损坏，乙方按原标准赔偿。装修不得破坏房屋原结构，如装修应征得甲方同意后方可进行。
        四：乙方应依法经营，不得利用此房屋用此房屋进行非法活动，维护公共秩序，搞好卫生及其他事务。如有责任，责任自负。
        五：因一方违约，给对方造成损失的，损失由违约方负担。
        六：租赁期满后，乙方设施归乙方所有（如无经济纠纷）。
        七：租赁期满后甲方如使用该房屋，需提前一个月告知乙方。
        八：协议自签定后日生效，双方如有争议可协商解决或申请上级部门仲裁。
        九：此协议一式两份，双方各执一份。
 
甲方（签字）：孙友英                                     乙方：（签字）：杨旭
 
2009年9月10日
 
  在半个月前，我联系房东，商议下年房租的事。她坚持把下年房租长到1万8千元。再三商议，最后我们签了纸条，定位1万5千整。纸条如下：
             
       2011年房租定位一万伍仟整。
                    姓名：孙友英 (她签字)
 
现在快到了交下个月房租的时间了。我感觉房租太贵想转给别人。可房东不想让房子老是转让。他劝我继续租着。但后来有人来想租这个房子。但她觉得房租1万5千整太贵，希望我和房东商议降为一万三千，他就能干。于是我找房东说我愿意多给她两千元，让她和新的租户签订一万三千的租房合同。她打电话说不同意，说那样下年他就不容易长价了，他要求我再多给她一千。我说你在我们身上怎么长的，下年照样这么长。说着说着，我有些气愤。就和他讲理，最后把她说的无话以对，就挂了电话。过了半小时，她不知怎么想的。又给我打电话，说我对她无礼，死活不租给我了。说下年她亲戚要用这间房子，让我到期就带着我的东西走人。要是真这样我的转让费就完全赔进去了。除去三个月的房租剩下的1万5千左右，我就全赔上了。
 
麻烦律师帮我分析一下。我到底该找谁讨回公道。是杨旭，还是房东？