楼宇定金可以退吗？

你好，所交定金能否返还要视具体情况而定。 
《城市房地产管理法》规定，商品房预售应当取得预售许可证。如果签订认购书时，所订楼宇的开发商没有取得该楼宇的预售许可证，认购书就属于无效协议，可以要求返还定金及其相应利息。如果订购楼宇时，开发商已经领取了该楼宇的预售许可证，认购书条款中对房号、面积、价格、付款方式等有明确约定，即认购书已经对买楼者合同的主要条款有了约定，该认购书就是有效协议，买家为履行协议所付的定金属于担保条款。在此情况下，客户退房就属于违约行为，不能要求返还定金。但是，如果认购书内容没有约定房号、面积、价格等买楼的主要条款，只有定金条款，即使开发商有楼宇预售许可证，该认购书也属于意向书性质。由于主合同没有订立，从属的担保定金条款也就不能生效。在此情况下，买家收回购楼意向，可以要求返还定金。

看盖楼是否有预售许可手续

要按合同约定办理

如果属于小产权，则可以要求退还。

需要根据具体情况确定，不能一概而论。如果对方没有预售许可证，你可以要求退还。如果你违约，你无权要求退还定金。

以上答复，如果满意，敬请采纳。