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合同

08-24 18:53 悬赏 25 发布者:熊王109@ 给我留言地区:陕西－西安回答:(3)

你好，今年五月多我将店转给了小王，小王8月多又将店面转给了其他人，但是房东给转他店的人说只能干到12月份，转他店的人就让小王退钱，不然就告他，他就找我说转他店的人要是退钱，也让我给他退钱，还威胁我，请问我应该怎么办，需要承担法律责任呢？（在我转给小王店的时候，房东是知道的，也没有说要收回房子）

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回复时间：2013年08月24日 19时12分

要根据合同约定来确定责任。

追问：

转店的说我和小王签订的合同是没有法律效益的，是非法的合同。但是我和我们房东签的时候也是签的这个，这件事比较麻烦。因为我签合同的时候是和二手房东签的（签的时候不知道是二手房东），我和小王合同只是我和小王签的，只是给二手房东和一手房东说了一下，他们并未反对。我们就签了合同。签完后我让小王和和我签订合同的二手房东见了面交代了一下，（现在一手房东因为小王的问题，不想将店面继续给他出租）

回答：

这种情况恐怕责任要自己承担了。

追问：

请问我需要承担什么责任，另一个就是我在经营期间一手房东并未说要将店面要回，我才转的，后又因小王个人问题现在一手房东要收回经营权，再者在这其中二手房东需要承担责任么，因为我转点是直接从他手里转的，他也未说明他是二手房东。一手房东还是我自己最后知道的。（房东已经向小王索要了到明年2月的房费，现在有不想租给小王了。）

回答：

如果二房东没有经过房东允许或授权私自转让给你的话，他应该对你的损失承担赔偿，同样的，你也要承担小王的损失赔偿。

追问：

知道了。但是我转店的时候二手房东和一手房东都是知道了，并未阻止我。也得到了他们的允许。现在出了事，我因采取什么方式将损失降到最小。

回答：

毕竟没有体现在合同里不是吗？你的损失可以向二房东主张赔偿，协商不成可以起诉解决。

追问：

知道了，谢谢

回答：

不客气。。

提问者对最佳答案的评价：

对问题分析的很到位。