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一半继承一半买卖
08-25 00:35 悬赏 10 发布者:CZM-12…… 给我留言 地区:北京-石景山区 回答:(8)
父亲几年前过世,家里的房子写的是他的名字,现在房管局催我们办土地证,母亲想过户给两个子女。这是不是属于一半继承一半买卖呢?子女一定要付钱吗?通过赠予的话,是不是不用付钱了?
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
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回复时间:2013年08月25日 17时27分
这个房产是你父母的夫妻共同财产,你父亲死亡后,属于其的份额,即房屋一半的所有权发生了继承,由其合法继承人继承,属于你母亲的那一份,所有权还在她手中,如果要变更到子女名下,则需要到公证处先办理继承公证,这样属于你父亲的一半就继承了,属于你母亲的一半,可以走买卖,也可以与赠与,总之是两步手续才可以完成。
提问者对最佳答案的评价:
了解了,谢谢
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2013-08-25 05:30
您好,母亲可以放弃继承您父亲的份额,若是父母的夫妻共同财产,您母亲的份额可以赠予给子女,祝好
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-08-25 05:51
你好,父亲去世后,父亲名下的财产份额在母亲、你和其他兄弟姐妹、爷爷奶奶之间继承,母亲也有继承份额。
母亲的继承份额加上母亲原有的一半份额,可以赠与给你们,你们自已继承能继承父亲的份额。不过不是一半一半。
母亲的继承份额加上母亲原有的一半份额,可以赠与给你们,你们自已继承能继承父亲的份额。不过不是一半一半。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2013-08-25 07:02
房屋是你父母的共同财产,你们与你母亲共同继承你父亲的遗产,属于你母亲的房产部分,你的母亲有处置权。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
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回复时间: 2013-08-25 07:31
是的,你父亲的遗产属于继承,你母亲的份额算是赠与。
无论是赠与还是继承,都要公证后过户,有公证费,赠与的还有契税。
无论是赠与还是继承,都要公证后过户,有公证费,赠与的还有契税。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间: 2013-08-25 07:34
一半继承一半赠与。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2013-08-25 09:44
父亲去世后,母亲可以放弃继承您父亲的份额,若是父母的夫妻共同财产,您母亲的份额可以赠予给子
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-08-25 11:31
一半继承,一半办理赠与公证,收取公证费、契税。
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