已解决问题

经济适用房未满五年遇到拆迁，要求归还当年经济补偿，是否合理

08-26 18:51 悬赏 0 发布者:小指的约定给我留言地区:浙江－嘉兴回答:(2)

因城市建设要求，居住小区要拆迁，但是是在办理过程中，说我家是经济适用房未满五年，要求我们签订协议，把当年的货币补偿全部归还，经济适用房条例是五年内不能进行上市交易，但是我们不是上市交易而是政府要求拆迁，那么是否是不该归还当年的补偿？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

回复时间：2013年08月26日 21时36分

是要归还补偿的，否则安置房仍然属于经济适用性质。

追问：

那么我们拆迁，又不是交易，这个也算是交易吗？？？？这套房子要去房管所注销的，那么我等于没有房子了？为什么还要归还呢？我们拆迁只有货币补偿，没有安置房。

回答：

那要从货币补偿里面扣除土地出让金，经济适用房土地是划拨土地，需要向国家补缴土地出让金，一般经济适用房合同中也有相关约定的，找出来仔细看看。

追问：

扣除土地出让金？？今天问了建设局，说需要归还当年的补偿款，然后购买房子不能超过70个平方才能归还，拆迁之后重新购买房子不会小于现在的居住面积，而且现在也没有小于这个面积的居住房，那么我可以向拆迁办要求申请补偿吗？毕竟我们如果不拆迁这套房子也是要住到老死的！

回答：

按照当地政策规定吧，经适房本身是政策房，要按照政策办的。

其它答案

回复时间： 2013-08-26 20:59

合理也合法
依法维权！
详情可来电来访

追问：

那么我是否应该归还呢？毕竟我不是上市买卖交易，是国家要求征收拆迁。麻烦李律师解答！谢谢

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

安徽合肥

北京东城区

河北石家庄

福建厦门

北京朝阳区

广西南宁

四川成都

福建福州

内蒙古赤峰

最佳律师解答

(洪静)(2024-03-16)·签订意定监护协议就是监护人了吗？
(李保忠)(2023-11-22)·住宅加建电梯，如果损坏了反对加建电梯者的专有部分属于故意损坏公私财物吗
(姜万东)(2023-08-22)·2006年的全额集资房能算福利房吗（划拨土地）？
(金立强)(2023-08-03)·房屋拆迁补偿协议问题 2020年签订的房屋拆迁补偿协议中约定原有面积加上昨晚其他补偿共计约15w
(张亮)(2022-10-28)·农村房屋拆迁