住房问题

我在2012年12月18日  与马庄领仕城预购房  付1万元金额为订金  并于2013年1月31日有付3万元   于2013年3月份付6万元    前几天我去银行查询他的房子使用房产证并不能贷款。当初他说的是能够贷款。而现在我的房款也无法凑齐。  我想知道我是否能要回这笔钱。
认购书内容如下：
乙方对甲方所销售商品房作了充分了解，双方就乙方认购《马庄.领仕城》事宜达成如下协议：
一、以防所购房产概况。
1房屋落座：张店区马庄。领仕城61 2 6 602# 面积约计78平米。
2房款：单价 2380一平。房款185640元
3为储藏室
二乙方在与甲方鉴定此认购书的同事，向甲方缴纳每套1万元定金，所交定金充抵购房款。房款3万元与2013.1.31日前付清，房款6万玩与3月交给，属于房款145640 在提取书房公共基金后一次性付清。

现在也无法提取住房公共基金  我想知道我如果起诉的结果是什么