麻烦律师帮我看看《离婚协议》

我父母亲离婚，离婚的原因是父亲与母亲感情不和，怀疑是父亲有外遇，父亲有稳定工作，母亲没有工作（农民），父亲提出和平协议离婚，父亲考虑到母亲没有工作无生活来源，所以将家里的三套房产给母亲，且还给10万元的精神损失费和生活费给母亲，我已经按他们的要求替他们把离婚协议拟好，就是想请律师帮我看看还有什么地方（包括说法、措辞等方面）不够严谨或还需完善的（尤其是房产和债务问题），谢谢。
【考虑到隐私问题，我将涉及到个人信息的地方都做了处理】

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………前面个人信息部分省略
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一、男女双方自愿离婚。
二、夫妻共同财产的处理：
1、房屋：
1、 夫妻双方在婚姻关系存续期间购有位于AA市AA区AA镇AA村2幢3-13-1二室二厅商品房，属夫妻共有财产。离婚后，该套房屋（注：包括房内装修内附属设施及相关配套设施）归女方所有。在获得房屋房产证后男方配合女方办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费由女方承担。在将房屋产权过户给女方前男方不得使用或出售该商品房。
2、 夫妻双方在婚姻关系存续期间购有位于BB市BB区BB镇BB村二社4-4-2有三室二厅住房，属夫妻共有财产。离婚后，该套房屋（注：包括房内装修内附属设施及相关配套设施）归女方所有。男方配合女方办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费由女方承担。男方在离婚后不得使用或出售该房。
3、 夫妻双方在婚姻关系存续期间修建有位于CC市CC区CC镇CC村二组3号住房一套，属夫妻共有财产。离婚后，该套房屋（注：包括房内装修内附属设施及相关配套设施）所有权归女方所有。男方配合女方办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费由女方承担。若该住房被开发，其占地赔偿款全部归女方所得。
4、 在经得女方同意的情况下，男方在离婚后可以使用CC市CC区CC镇CC村二组3号住房的一间屋（面对房屋客厅大门右侧第一间）使用权，仅限男方本人一人使用，女方有权随时收回该使用权。
　 2、其他财产：
1、女方在CC市CC区CC镇CC村的承包地归女方所得。
2、女儿张三在CC市CC区CC镇CC村的承包地归女儿张三所有。
3、在CC市CC区CC镇CC村其它离婚前夫妻共同土地财产归女方所有。
4、在CC市CC区CC镇CC村二组3号的房屋中所有财产及物品归女方所有，在未经得女方同意的情况下，男方不得擅自使用或出售房屋中物品及财产。
　　三、债务的处理：
1、双方在2012年10月婚姻关系存续期间向银行以贷款方式购得AA市AA区AA镇AA村2幢3-13-1二室二厅商品房，目前贷款尚未还清。在离婚后所欠银行债务由女方偿还。由于该商品房通过向银行按揭贷款的方式购买的，房产证户名为男方姓名，在房屋贷款还清获得房屋房产证后，男方无条件在一月内配合女方办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由女方承担。在将房屋产权过户给女方前男方不得使用或出售该商品房。
2、双方确认在婚姻关系存续期间除以上AA市AA区AA镇AA村2幢3-13-1二室二厅商品房银行贷款外，没有发生任何其它共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。
　　四、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：
　　双方确认夫妻共同财产在上述第二条已作出明确列明。除上述房屋、承包地、土地、家具、家电及CC市CC区CC镇CC村二组3号的房屋中物品清单外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。
　　本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前 二年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。
　　五、经济帮助及精神损害赔偿：
1、鉴于男方要求离婚的原因，且女方年老体迈，无任何经济来源，生活困难，离婚后男方一次性支付女方经济帮助金和精神损害费共计10万元（大写拾万元）。上述男方应支付的款项，均应于签订离婚协议之日起一年内支付完毕。
2、女方在六十八岁到七十二岁间，男方应负责女方每月的生活费，按男方月全额工资的百分之二十支付，每月15日前支付。如果在此期间位于CC市CC区CC镇CC村二组3号住房因占地开发男方将不再支付该生活费。
3、女方如果没有生活日常需要的相关药品了，男方应及时购买相关药品给女方。（涉及的药品详细信息见附件清单）。
4、男女双方在离婚后应彼此尊重，互补干涉对方的个人生活，不得做对对方精神有损坏的事及说一些对对方精神造成刺激及伤害话语，不得有故意损坏对方的名誉。
5、为了不给女方精神造成伤害，男方在离婚后使用CC市CC区CC镇CC村二组3号住房的一间屋（面对房屋客厅大门右侧第一间）期间不得叫其他人员到该房屋串门或居住，如果男方违背规定，女友有权收回该房屋使用权及要求男方赔偿不少于1万元的精神损失费。
6、女方在离婚前因干活腰部摔伤，目前尚未康复，如女方需要，在离婚后男方有义务照顾女方直至完全康复。
六、违约责任的约定：
男方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金5万元（大写伍万元）给对方。
七、双方确认对方是完全民事行为能力的人，能够自行处分自己的行为和财产。
八、本协议经双方签字后，待有效的法律文书生效时具有法律效力。双方承诺对该协议书的字词义非常清楚，并愿意完全履行本协议书，不存在受到胁迫、欺诈、误解情形。
九、协议生效时间的约定：
　　本协议一式三份，自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。
十、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向本协议签订地人民法院起诉。

　　男方：    女方：