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二手房交易纠纷
江苏－苏州 08-31 08:48 悬赏 5 发布者:iaj3976 回答:(5) 今年2月我购入一套二手房，在拿到钥匙的第二天发现外墙有渗水现象，于是通知原房主，原房主以合同约定不对房子存在瑕疵问题负责 为由拒绝修理，并扬言说若不付清尾款就以违约责任告上法庭。我想请问老师，合同法规定的卖出方应该对出售物件质量负责，卖出方不履行告知的义务，是否可以认为存在欺诈行为，如果有欺诈行为发生那合同里的这条是不是可以认为不合法呢？即便买入方有重大失误，那对于这样的不诚信行为，我方是否能主张赔偿
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2010-08-31 08:53
1 对方履行合同不符合约定，你可以拒绝支付尾款或自行修复后要求承担修理费，2 如无法修复，致使不能居住，可以要求解除合同，并要求对方支付违约金
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2010-08-31 11:05
对方应当负责修理或拒绝修理的，可由你们自行找人修理后由他们承担费用
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- 代雨庭律师
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回复时间： 2010-08-31 12:28
你方可以要求对方维修或赔偿你的损失。详情请来电咨询。
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回复时间： 2010-08-31 13:27
你好，你可以要求对方对房屋进行修复，如果对方拒绝修复，那么你拒绝支付尾款
如有疑问，可电话或当面咨询：
电话：13962192433吴律师 地址：苏州石路步行街石路金座大厦10004室
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回复时间： 2010-09-02 09:48
按照合同法规定 出卖方对出卖物有质量瑕疵担保责任 所以你可以要求维修
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