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儿子的唯一房产过户给父母，将来怎样得到原来属于自己的房子
08-30 13:27 悬赏 20 发布者:子弈0591 给我留言 地区:福建－福州 回答:(2)
1.儿子名下只有一套房子，为了孩子念书的问题，想变成无房人士只能把房子过户给父母，这些手续怎么办，要交多少钱，
2.将来儿子怎样才能得到这套原来属于他自己的房子？到时还要花多少钱？（家中只有一位姐姐已组建家庭）
3.如果将来父母把他们名下所有房产继承给儿子，儿子再把这些房产卖掉，要交什么多少税？
4.还有这套房子过户后，根据现在的房产规定如果把这套房租赁出去真得要交房产税吗？（父亲是户口本的户主，户口中祖孙共8个人，父亲的房子加上儿的房子面积大约有246平方米）
2.将来儿子怎样才能得到这套原来属于他自己的房子？到时还要花多少钱？（家中只有一位姐姐已组建家庭）
3.如果将来父母把他们名下所有房产继承给儿子，儿子再把这些房产卖掉，要交什么多少税？
4.还有这套房子过户后，根据现在的房产规定如果把这套房租赁出去真得要交房产税吗？（父亲是户口本的户主，户口中祖孙共8个人，父亲的房子加上儿的房子面积大约有246平方米）
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- [福建-福州]
- 卢某某律师
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回复时间：2013年08月30日 16时34分
以赠与的方式过户给父母，父母写遗嘱把房产给儿子即可，关于税费问题，按照国家政策缴纳。
此处为私密留言，仅问题发布者可见！
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提问者对最佳答案的评价：
好，听你的
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回复时间： 2013-08-30 14:16
1、过户方式有赠与或买卖，赠与得公证再过户，买卖就按二手房买卖就可以。
2、需要你父母指定赠与给他或指定由他继承。
3、按当时的二手房买卖政策处理。
4、出租人要交税，但租赁合同另有约定的除外。
2、需要你父母指定赠与给他或指定由他继承。
3、按当时的二手房买卖政策处理。
4、出租人要交税，但租赁合同另有约定的除外。
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