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我租给别人的房子又转租给别人我该怎么办
08-31 08:20 悬赏 0 发布者:952515…… 给我留言 地区:山东－烟台 回答:(7)
当时我买房子的时候和那人签的协议是他多住几年这几年内的房租算在买房钱上。可是现在他又吧房子转租给别人在我不知道的情况下这种事情该怎么办
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回复时间：2013年08月31日 09时04分
一、房屋已经登记在你的名下时，且该擅自转租行为也是发生在产权登记生效后的话，你可以起诉撤销他们的房屋租赁关系。或者由你收取租金；
二、转租行为发生在该房屋产权登记后的，那要看你们买卖协议的约定了。有约定的按约定，没约定的，你要举证证明承租人在明知存在买卖关系的情况下仍然承租该房屋。否则，法律肯定会保护善意承租人的利益的。在这样的情况下，你可依据你们之间的买卖协议，起诉擅自转租人，主张你房租损失。
二、转租行为发生在该房屋产权登记后的，那要看你们买卖协议的约定了。有约定的按约定，没约定的，你要举证证明承租人在明知存在买卖关系的情况下仍然承租该房屋。否则，法律肯定会保护善意承租人的利益的。在这样的情况下，你可依据你们之间的买卖协议，起诉擅自转租人，主张你房租损失。
我的补充： 2013-08-31 09:06
二、转租行为发生在该房屋产权登记前的、、、、、
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回复时间： 2013-08-31 08:21
答：没有约定可以转租，或者已经转租你不同意时，可以基于你是房屋产权人收回房屋。承租人的损失，向出租人主张。
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回复时间： 2013-08-31 08:22
你可以要求解除其租赁合同！
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回复时间： 2013-08-31 08:24
如果租赁合同中约定未经你同意不得转租之类的内容，则对方就属于违约行为，您可以按照合同的约定采取法律途径依法维权。
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回复时间： 2013-08-31 08:24
你可以要求他交房子
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回复时间： 2013-08-31 08:26
你有权收回的并要求承担违约赔偿的
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回复时间： 2013-08-31 15:37
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