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被判决无效的购房合同是否可以再次追认有效
广东－惠州 09-01 09:06 悬赏 20 发布者:wfcaro…… 给我留言 回答:(4) 甲出售个人名下房屋给乙，1年后甲妻丙以本人不知情，甲乙恶意串通转移夫妻共有财产诉讼并胜诉，判决合同无效，乙需将房屋转回甲名下，判决生效但未执行，后甲与丙离婚，该房屋经被列入财产分割，协议由甲补偿丙金钱，仍在甲个人名下，此时乙是否还需要执行之前合同无效的判决，如果甲追认合同有效，是否其卖房给乙的合同可以成立有效？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4544594积分
回复时间： 2013-09-01 10:50
不能，除非判决被撤销
- [上海-黄浦区]
- 张晓雪律师
- 81827积分
回复时间： 2013-09-01 09:20
如果甲和丙未主张执行，你可不执行过户给甲。
追问：
但是如果不拿到甲对于合同有效性的追认，乙对该房屋的所有权不是一直存在瑕疵吗，就是说一旦有人拿之前的诉讼判决出来，这房子就不算乙的了。
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701421积分
回复时间： 2013-09-01 09:35
答：可以另行协商。
追问：
现在就是在协商，甲也同意不过户，但对于乙以后对房屋的处置，是否应当要求甲出具追认书来保障其合法性
回答：
答：按照判决书来履行。
追问：
按判决书，就是要乙过户给甲，甲再过户给乙？不是浪费手续费用吗。不能通过另外的追认来免除这些吗？
回答：
答：可以另行确定合同。
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间： 2013-09-01 09:49
可以再协商。
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