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合法农宅房屋撤村建镇后,城区内的房屋能算作国有土地性质房屋吗?

上海 09-01 11:06 悬赏 0 发布者:em1780…… 给我留言回答:(7)

1995年,撤村建镇后,户口迁入城镇(属永丰街道居民)原来集体性质土地上建造的房屋,是否随着户口性质转变和城区扩大,本地域已转为城镇中心街道而转变土地性质呢?可否算作国有土地性质建造的房屋?现在开发商建造商品房时,拆迁时补偿是否可以按国有土地性质上的房屋补偿给拆迁户?

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4544294积分

回复时间： 2013-09-01 11:26

与土地部门了解土地性质

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2013-09-02 09:10

你好
各地拆迁补偿和安置标准是不同的。如果遇到补偿不合理或强拆、逼拆等，建议委托律师介入，通过诉讼、复议、谈判、媒体曝光等方式维护合法权益。
详情可来电来访

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-01 11:23

要去土地管理部门查询土地性质是否发生变化。
各地拆迁补偿和安置标准是不同的。但是应当充分考虑居住人口、建筑面积、营业损失、搬迁费以及市场价值等因素，协商处理。如果遇到补偿不合理或强拆、逼拆等，建议委托律师介入，通过诉讼、复议、谈判、媒体曝光等方式维护合法权益，详情可致电咨询。

[浙江-杭州]
杨冬梅律师
1446246积分

回复时间： 2013-09-01 11:38

咨询当地土管部门。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2013-09-01 11:47

土地性质需要到当地土地管理部门查询。

[上海-徐汇区]
王永奎律师
5747积分

回复时间： 2013-09-02 07:27

亦有城中村的存在，关键是看有无办理集体土地征用手续。

追问：

王律师您好;在您的回复中提到;"关键是看有无办理集体土地征用手续.''这指哪些内容呢?我们这里四周已是城区街道了.若开发商建造(已划定为旧城改造)商品房时,他们办的土地征用手续为哪一类的呢?是办理集体土地征用手续呢?还是属于其他土地征用手续呢?

回答：

具体情况可去房产交易中心或土地管理部门查询土地性质。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-02 10:57

到土地部门了解土地的性质。

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