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离婚问题房产纠纷！

09-01 13:22 悬赏 0 发布者:xuweig…… 给我留言地区:北京－北京回答:(16)

夫妻二人结婚以后，买房总价73.8单方父母出了23.8万的首付款给买了套房子，房子也登记在出钱的子女名下，现在房子值250万。请问这套房子离婚了财产怎么？出钱的一方可以要求首付款的自然增值吗？谢谢，急

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最佳答案

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间：2013年09月01日 13时23分

产权为夫妻共同所有，一般情况下应平均分配，父母可以主张当时的出资部分以及作为借贷的利息，一般不高于银行同期利率的四倍，如需详细咨询建议来电详谈

追问：

那出的25万没有自然增值吗？

回答：

我做过的案例中没有增值部分。如果可以主张增值部分相当于对房子有份额了

其它答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
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回复时间： 2013-09-01 13:43

产权为夫妻共同所有，一般情况下应平均分配

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-01 14:02

房子归出钱方，另一方可以主张共同还贷及增值部分。详情可来电来访

[北京-海淀区]
王艳玲律师
79014积分

回复时间： 2013-09-01 14:09

房屋属于夫妻共同财产，但是父母出资的部分应属于自己子女的份额

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2013-09-01 14:31

不可以，婚后财产属于个人财产，增值部分可以分割

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-09-01 14:35

出钱及利息归出钱方，其它平分。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
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回复时间： 2013-09-01 14:44

您好，属于个人所有，对方对婚后还贷部分和相应增加部分可以要求分割；

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-09-01 15:21

可以分割增值部分等

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-09-01 16:02

夫妻共同财产，但父母出资如果无借贷关系，可视为对自己子女赠与，可单独享受增值。

[北京-朝阳区]
李同红律师
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回复时间： 2013-09-01 17:05

属于个人财产，但婚后共同还贷部分以及相应的增值部分可以给予另一方补偿。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
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回复时间： 2013-09-01 18:03

你好，婚后购置的房产，应当是夫妻共同财产，离婚时可以提出分割。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-09-01 18:35

您好，一般认定为夫妻共同财产，首付款一般认定为借款，不能主张自然增值，祝好

[北京-西城区]
谷友军律师
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回复时间： 2013-09-01 19:11

属于夫妻共同财产，原则上均分。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-09-01 22:05

一方父母的出资应视为赠予。

[湖北-武汉]
徐涛律师 VIP
电话：15327446830
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回复时间： 2013-09-01 22:41

可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-02 14:36

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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