我是否优先享有房子的过户权？

2007年，我已家人向一个朋友买了一套房子，当时双方签了一份购房协议（对方是夫妻一起签字的），钱也付给对方了，收条也有。
同年，双方一起去过户，但因缺少材料，第一次没过户成功，于是相约一个月后再去过户，但一直没去。中间也催促过对方去过户，但都没去成。（因房产证是夫妻名字，夫妻间估计有小矛盾）
因碍于朋友情面，又有购房协议和收条，家人也就没放心上。
09年的时候，这个朋友因替人担保8万元钱，被担保人至今未归还钱。所以现在借款人要担保人（即我家人的朋友）还钱。
借款人于是上告法院，法院查到这个朋友名下有这个房产，现要求我家人搬离这套房子，把房子拍卖来还这个8万元钱。
备注：房子买来时毛坯房，现房子装修和家电都是家人完成。
咨询：我家人是否优先享有房子的过户权，我家人又该如何维护自己的权益。