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租房问题

上海－浦东新区 09-02 15:03 悬赏 0 发布者:xibaby…… 给我留言回答:(6)

请各位律师帮忙解决
我是房东，房客因吸烟，把厅的顶以及吊灯熏黄，我需要他适当赔偿，房客拒绝，我应该怎么做，谢谢！

问题补充：

谢谢各位老师回复，去法院起诉，好像还没到那个程度，我只需他把顶翻白，吊灯也不跟他去算了，或者赔偿材料费用和人工，实在不愿意，材料油漆费总要付哇！毕竟我给你的时候是干干净净的，现在真的是一塌糊涂，但是他说这不是损坏，（我却觉得这是使用不当照成的，理应赔偿）还威胁我说，惹急了他要我好看。

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
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回复时间： 2013-09-02 15:15

向法院起诉

[上海-黄浦区]
宋丽伶律师
53073积分

回复时间： 2013-09-02 15:05

协商不成，可以起诉。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-02 15:07

最好协商，协商不成，你可以起诉。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-02 15:07

你提出的要求如果合情合理，可以据实要求房客承担维修费用，这笔费用可以从房屋的押金中扣除。只不过一点，从一般人的理解，吸烟致天花板及吊灯受损而要求房客赔偿的，应当把握一个度。

追问：

只需他赔偿材料费用和人工。但是他说这不是损坏，是正常的，说我不讲理，（但真的很严重）不愿赔偿，还威胁我说，惹急了他要我好看！

回答：

你们之间产生分歧是正常不过，现在主动权掌握在你的手里，你可以直接在押金里面扣除。另一方面，他如果出于报复心理，对你的房子造成损坏，你是否能够找到他并要求他追偿？
终究归于一点，你的要求如果合情合理，他即使再蛮横，你也可以依法维护自己的权利。

追问：

谢谢：金老师，不好意思，我有点犯糊涂，这个租房中的问题，我到底可否问他赔偿？

回答：

根据你所描述的情况，你可以要求他赔偿。

追问：

谢谢您，金老师！

[浙江-杭州]
杨冬梅律师
1446246积分

回复时间： 2013-09-02 15:27

协商不成，起诉解决。

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2013-09-02 19:07

协商不成，可以起诉。

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