为规避婚姻有离婚风险，给母亲打购房借条

婚前个人财产，离婚也是你个人的。

按您所述，签订协议。有法律效力。房产属于您婚前个人财产。一旦离婚，参考如下
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
　第十条  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。