与无中介执照的中介签署的暂定协议书有效么？扣了我500元定金我想要回

8月18日，我与老公在一家美发店看到大门上贴着“房”字，由于打算要租房子，进去询问，看中了附近1100/月半年打款的一套一屋一厨，店主要求交付定金1000，由于钱不够，交了500，并签订了一张《暂定协议书》，说给我们预留房屋，8月25日上午等房东来了再搬。晚上回家后，得知父母给我们已经租好了一套房子，当晚立即给美发店打电话说明情况，要求返还定金，美发店的答复是你在25号之前把房子租出去就把定金退给我。然后从19日开始天天帮他跑房子，帮他租房子，中途有个中年妇女想过去租房子，看到墙面上有美发的营业执照，向他索要房屋营业执照，美发店直言说没有，我这才得知，原来他家表面美发店，实则也做房屋中介的黑生意。直到30日，有租户打电话想租房子，我给中介打电话询问是否租出去，得知房子已租，然后要求对方返还我500定金，一下子变脸了，一分不给退，说我没在25号之前租出去就是不给退。我在不知他无照经营的情况下，被他索要500定金，签署了暂定协议书，协议书上没有他身份证号，没有中介章，没有中介营业执照，他根本就不具备租房资格。我想索要我的500定金，他不给，他说定金有250是他的，有250是房东的，可我压根见不到房东，也联系不上房东，500他一分也不退给我。告诉我：“有能耐告我啊”。我打算向法院起诉他返还我定金，想问一下，我能胜诉么？能要回来多少定金？跟这样无执照的中介签署的《暂定协议书》有效么？