该问题已关闭

二手房首付

北京 09-03 20:55 悬赏 10 发布者:house2…… 给我留言回答:(11)

业主的委托代理人急用钱，想让我们先直接支付20万，即不通过监管。能否在补充协议中约定：如果由于卖方原因导致无法过户，卖方应与2天内退还已付房款，如果卖方拒不退还买方已付房款。买方有权要求法院拍卖房屋，并从拍卖款中获得已支付房款。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
249874积分

回复时间： 2013-09-03 21:01

可以这样约定

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-09-03 21:06

您好，可以约定。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-09-03 20:56

可以约定。

追问：

非常感谢您的回复！
请问关于拍卖的规定是否有效。
另外还有两个问题：请问业主通过公证方式委托代理人，委托书中未注明代理人与业主的关系，这个是否会有风险。
所有房款都是交给代理人，包括首付，这是否会有风险。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-03 21:10

要明确约定，并由房屋所有权人签字确认。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-09-03 21:11

可以约定，但风险较大，您最好通过委托人，联系业主，避免以后不必要的纠纷。一旦涉诉，诉讼费就够您省下的钱了。详谈电话或短信联系
诉讼费参考如下诉讼费用交纳办法第十三条　案件受理费分别按照下列标准交纳：
　　（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
　　1.不超过1万元的，每件交纳50元；
　　2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳；
　　3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；
　　4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5％交纳；
　　5.超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；
　　6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9％交纳；
　　7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8％交纳；