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二手商品房,购买中出现的问题
09-03 20:58 悬赏 0 发布者:香谷美彤 给我留言 地区:北京-怀柔区 回答:(9)
您好,我想请问下,我买了一个二手商品房,签合同的时候,原房主的户口说要3年之内才迁走,中介当时告诉没关系,没影响,就按照这个签了合同,可是现在我需要把我的户口迁进去,户主又不肯迁出,那我这套商品房,能有两个户主吗?或者可以让我变成户主,原房主的户口还在我的房子上?能有什么解决办法?按照合同走,对我以后有什么影响!
问题补充:
我未婚,所以这个房子写的是我自己的名字。我跟原房主也没关系,我总觉得我签的这个合同,户口这块,不合理,当时让这么写,也是确实那会没有什么事情,而且我的户口因为工作的关系也由农转非,在派出所空挂着呢。现在因为我这边需要迁进去,都是原房主不能迁走,我想请问,我能不能拿着我的房产证和身份证,直接去派出所,办理户口迁入,变成房主,而原房主变成靠迁。或者我迁入拥有一个户口本,而原房主拥有一个户口本。
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 电话:19910392893
- 377915积分
回复时间:2013年09月04日 09时14分
你好,一套房产原则上只能有一个户主的,既然你们的合同中约定三年后对方迁走户口,应当依据合同履行的。
其它答案
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话:13552751245
- 248639积分
回复时间: 2013-09-03 21:00
根据合同约定诉讼解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间: 2013-09-03 21:04
房产证上可以有两个名字和户主不是同一概念。如果按照合同走,可能遭遇一房两卖的危险。
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话:15901128689
- 305834积分
回复时间: 2013-09-03 21:06
您好,按照合同约定,要求对方承担违约责任。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2013-09-03 21:13
协商不成,带着合同到法院起诉,主张原房主迁移户口。详谈电话或短信联系
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
追问:
我未婚,所以这个房子写的是我自己的名字。我跟原房主也没关系,我总觉得我签的这个合同,户口这块,不合理,当时让这么写,也是确实那会没有什么事情,而且我的户口因为工作的关系也由农转非,在派出所空挂着呢。现在因为我这边需要迁进去,都是原房主不能迁走,我想请问,我能不能拿着我的房产证和身份证,直接去派出所,办理户口迁入,变成房主,而原房主变成靠迁。或者我迁入拥有一个户口本,而原房主拥有一个户口本。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2013-09-03 22:39
您好!这个是需要根据合同约定诉讼解决
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2013-09-04 00:08
一般不能有两个户主
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-09-04 07:06
你好,依据合同约定,诉讼解决。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2013-09-04 07:27
你好,按合同约定来处理。
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