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租房纠纷

江苏－连云港 09-05 09:17 悬赏 0 发布者:sunzha…… 给我留言回答:(6)

事情比较复杂一些，首先，我租用的门面房房主要把房子卖了，没事先告知我，今年八月一日合同到期当时电联房主，房主说先打钱等过段时间他从外地回来续签合同（房子租了四五年一直有这先例，都是先打的钱然后续签合同，都很诚信），结果到现在合同没签，新房住来收房，我怎么办

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[江苏-常州]
辛艳茹律师 VIP
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回复时间： 2013-09-05 09:29

你好，可以起诉要求房主还钱，不当得利

[江苏-淮安]
陈玉江律师 VIP
电话：13625158616
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回复时间： 2013-09-05 09:36

你可以要求行使优先购买权，但如果你不想买，那就只能跟新房主协商了

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2013-09-05 09:48

没签合同的，是不定期租赁，双方都有权随时解除而不承担违约责任。
房东出租时你有优待购买权，未告诉你的，你可以起诉索赔。

[海南-海口]
哈米
给我留言
980积分

回复时间： 2013-09-05 09:29

出租人要出卖该房子，承租人对此房子有优先购买权。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定：“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持”。你只能要求出租人承担赔偿责任。