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租赁合同问题
09-05 15:39 悬赏 0 发布者:Andyme…… 给我留言 地区:辽宁-大连 回答:(1)
我(乙方)与房主(甲方)签订了一份一年租房合同(2013年5月到2014年5月),3个月后我在网上发布出兑信息,在和另一方(丙方)租房人签订合同前已告知房主,而且租房合同是房主直接和丙方签订的合同,由于当时疏忽大意,房东直接在我和他之前签订的合同上进行涂改,将院乙方签名更改为现在的丙方姓名(房东涂改,丙方签字),房东口头同意租费由我和丙方自己协调。但第二天房东以办事情为由将我原来的营业执照骗走并口头告知你得多给我3000元钱,原由是因为我们多向丙方多收了除房租外的8000元钱(商铺出兑费和我们的设备物品费),如若不给房东将不归还我们的营业执照并不让丙方顺利开店,因为房东说他在签合同的时候我是直接涂改原来的合同,我是故意这样做的,这样的合同是无效的,我可以第二天就让你们关店。现在的事情发展到:我们退还了丙方给我们的钱,房东告知我们立马关店并收回店面(因为我们没有合同,之前的合同被涂改了无效)
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- [山东-青岛]
- 徐志远律师
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回复时间:2013年09月05日 15时51分
不理他,补办营业执照。请丙方证明你说的事实。他不让丙方开店,就告房东。
追问:
现在我已经退还丙方所有的房租,现在店仍然是我在经营,因为那份合同是涂改过的,丙方认为无效所以退出,而房东认为我现在没有有效合同要让我撤出店铺,我该怎么办?
回答:
你有房租收据吧,有合同吧,改了也是合同 啊,等待他告你,安心经营。
追问:
由于他经常以此为理由恐吓我不让开店,如果我要起诉他能不能强行终止合同并要求他退还剩余租金并补偿我的经济损失,还要收集那些证据?
回答:
你哦可以起诉他侵权干扰你经营,赔偿损失
追问:
我现在想强制终止合同,让他退还我的租金可以吗?
回答:
你可以要求解除租赁合同,也可以要求退租金,但是要承担违约赔偿责任的。最少也得2个月的租金
提问者对最佳答案的评价:
有问必答,而且回答的很仔细
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