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租房子，封闭阳台，下雨地漏堵塞渗透到楼下，楼下索赔

上海－徐汇区 09-02 16:37 悬赏 25 发布者:efei73…… 给我留言回答:(2)

房子是直接向中介租的，房东委托给中介的。
阳台是封闭的，但因为窗户没有完全关好，导致雨水进入阳台。而阳台地漏可能是由于杂物（黄沙等物，应该是以前留下的）堵塞，水排不出去，结果渗到楼下。
楼下部分天花板的乳胶漆脱落，面积不是很大。
一个衣橱，可能是三合板的，遇水受潮后橱门有些变形。
木板地面，肯定也是泡了一些水，不过不是很严重。
还有衣服被子等受潮。

对于这个情况，作为楼下，他想索赔应该是没有问题的。问题是谁来赔，怎么赔。

问题补充：

前两个回复不是等于没有回么。。。

我主要是想问下面几点：
一，雨水渗透到楼下的直接原因是阳台地漏下水不畅，而地漏下水不畅是因为里面有建筑垃圾，并不是我在居住的这几个月里因为使用不当把地漏堵了。从这个角度来说，是否应该由房东负责赔偿？
二，阳台是封闭的，是房东封的，不是小区统一封的，我没有把窗户关紧导致雨水进入阳台，这看起来像是我的责任。但是在设计上，阳台本身就是可以承当雨水的，也相应设计了地漏，从这个角度看起来，似乎我关不关窗都问题不大，不是主要的问题。

当然，我本身也是愿意承当一定的赔偿责任的，毕竟是对楼下的生活造成了困扰。

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