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母亲去世，父母共同财产，房产证是父亲的名字，他是否可以独自把房子买卖或者赠与他人
09-06 08:50 悬赏 0 发布者:伤心的小白菜 给我留言 地区:山东－山东 回答:(6)
母亲去世，父母共同财产，房产证是父亲的名字，他是否可以独自把房子买卖或者赠与他人？
问题补充：
可是为什么房屋中介的人告诉我，父亲属于第一顺位继承人（配偶），他可以直接去房管局过户，然后可以把房子卖给别人。
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回复时间：2013年09月06日 15时09分
你好，不可以，如果你母亲没有遗嘱的话，按照法定继承，你们都是第一顺序继承人；如果出售，过户时，需要其他第一顺序继承人签字书面放弃继承。中介说法没有法律依据。
提问者对最佳答案的评价：
好的。谢谢您！
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回复时间： 2013-09-06 08:52
这是不可以的
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回复时间： 2013-09-06 09:12
不可以
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回复时间： 2013-09-06 09:30
不行。房产有你一份。
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回复时间： 2013-09-06 10:06
不可以，需要其他继承人一致同意
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回复时间： 2013-09-06 10:24
不可以，处分财产必须有处分权即所有权，目前房产一半是你父亲的，另外一半有继承人共同财产，共同处分，除非其他人放弃权利！
追问：
可是房屋中介的人告诉我，父亲只要去房管局把房屋过户成他的名字，他可以买卖而不经过我们的允许，因为他是第一顺位继承人（配偶），而且法律上不是有个善意第三人的说法么？即使他把房子卖了，房子我们也追不回来，买卖第三方是善意的。请问我的理解对么？
回答：
第一顺序继承人有 配偶 父母 子女，你们也是第一顺序继承人， 你不是说房产证是你父亲的名字吗？还用过户
追问：
可能当时我咨询中介的忘了说房产证是父亲的名字吧。这么说不管是父亲赠与或是买卖房子给别人都需要经过我们的同意是么？那么如果卖给别人，房子是不是我们就追不回，毕竟对方是善意第三人？
回答：
是的，但是可以通过诉讼途径要求补偿
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