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贷款假如办不下来，交的首付还能要回来吗？
湖南－长沙 09-06 12:35 悬赏 0 发布者:236766…… 给我留言 回答:(8) 我在一处楼盘看好一套房，当时我是有房无贷，房屋销售说可以按首付三成来算，但后来银行贷款没批，我想问问可以退房吗？
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回复时间： 2013-09-06 13:02
要看合同约定。
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回复时间： 2013-09-06 13:23
有权退首付
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回复时间： 2013-09-06 13:03
那要看贷款没批的原因，如果是因为政策变化，你可以以情势变更为由要求解除合同。
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回复时间： 2013-09-06 13:16
可以退，需要请律师出面。
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回复时间： 2013-09-06 13:24
要看你和开发商签的合同 如果是你的原因贷款没有下来的话 可能你要承担违约责任 就算你承担违约责任 也不会有首付那么多的
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回复时间： 2013-09-06 14:57
你好，根据你们的合同约定处理。
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回复时间： 2013-09-06 17:36
你好，具体需要视合同的约定。
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回复时间： 2013-09-06 23:27
这位朋友，根据你提供的情况，答复如下：
银行贷款没有批下来，你无法支付剩余房款，已经构成违约，但是否应承担赔偿责任，需要结合银行贷款未批下来的原因与《商品房买卖合同》的约定来确定。
退房属于解除商品房买卖合同，你是否有权解除商品房买卖合同，应根据合同约定处理。
银行贷款没有批下来，你无法支付剩余房款，已经构成违约，但是否应承担赔偿责任，需要结合银行贷款未批下来的原因与《商品房买卖合同》的约定来确定。
退房属于解除商品房买卖合同，你是否有权解除商品房买卖合同，应根据合同约定处理。
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