婚后买房，首付款男方40万，女方30万，贷款人男方，离婚能平均分配么？

房子是哪年办理的产权凭证？如果是08年以后的，主张房屋共同所有的，需要在房产证上加名。否则，也需要在房产证上注明所有人情况，是否是个人单独所有等。
另外，离婚时只能分割双方共同财产。是否可以把该房作为夫妻共同财产分割，要看具体的房本等信息，结合来分析。

既然是婚后买房，怎么分清男方和女方的出钱数额？

婚后所得财产原则上均分，债务共担。

婚后财产属于双方共同共有

属于共同财产，需要平均分配。

您好，属于共同财产，需要平均分配

婚后取得的房产属于夫妻共同财产，不管是谁还的款，也不管是还的多少，都是夫妻共同财产。

婚后共同买房属于夫妻共同财产，没有约定原则均分

婚后所得财产原则上均分，债务共担。