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关于房产问题(户已过,房款全部付清。到现在无法入住)
广东-深圳 09-08 21:37 悬赏 5 发布者:VIPHGQ 给我留言 回答:(11) 2013年3月8日从房东买入一套房120平方米的,在3月15日办理过户手续完。(这房子的户名是房东的,这房东有二个儿子,在我买时只知道房东只有一个儿子,但是签合同时房东的妻子和房东的小儿子都在合同上签字,过户时房东的妻子和房东本人都在上面签子按手印。)这房东是也在3月15日下午交了房钥匙,在当天晚上被房东大儿子就敲门并砸窗。第二天我报警,警察过来看了下情况,说叫我们自已处理。至今房东的大二子说由他的一份子,说房子没有经过同意,不同意卖房,至今房子房东的大儿子在里面住,我报警几次都没有处理,警察告诉要通过法院来解决。找房东N次没有解决,房东说房子已过户和交钥匙,说没有他责任,现已跟房东已闹反了,请问一下通过法律,最好以哪条法律起诉房东还是他的大儿子。谢谢!!!
问题补充:
我已报警几次,警察把房东和他的大儿子叫到警察局,最后都没有解决,主要原因是房东的房款各自分不均,房东的大儿子要房款80%,但房产证的名子是房东本人。因为房款的分款事情房东和大儿子打了一架,最后报警才平息,但是没有解决根本问题,房东的大儿子说拿不到房款80%打死他都要住里面,警察最后没有办法才叫我起诉,警察说最好把房东和他的大儿子一并起诉。才可解决此纠纷
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4544702积分
回复时间: 2013-09-08 22:09
房本是房东的,他大儿子无权干涉你们买卖房屋,他大儿子的行为违法,可以报警处理。
追问:
感谢您提出宝贵意见,我已报警几次,警察把房东和他的大儿子叫到警察局,最后都没有解决,主要原因是房东的房款各自分不均,房东的大儿子要房款80%,但房产证的名子是房东本人。因为房款的分款事情房东和大儿子打了一架,最后报警才平息,但是没有解决根本问题,房东的大儿子说拿不到房款80%打死他都要住里面,警察最后没有办法才叫我起诉,警察说最好把房东和他的大儿子一并起诉。才可解决此纠纷。
回答:
起诉要求停止侵权、排除妨碍
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-09-08 21:44
如房子已过户到您名下,您可以起诉大儿子,要求排除妨害。
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701421积分
回复时间: 2013-09-08 21:46
答:向法院提起诉讼,要求大儿子停止侵权。
我的补充: 2013-09-08 21:47
大儿子可以向登记机关提起登记异议,异议成立时,你有权要求出卖人承担违约责任。
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间: 2013-09-08 21:47
过户已经履行完毕,你可以起诉要求腾房!
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-09-08 21:48
可以起诉对方侵权,要求搬出并支付房屋占用费。
- [广东-深圳]
- 谢崇慧律师
- 74866积分
回复时间: 2013-09-08 21:50
可以起诉要求其搬离并赔偿损失,如需帮助电话咨询。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-09-08 21:56
你好,你可以选择报警告对方私闯民宅,追究他的刑事责任或者向法院起诉让对方停止侵权。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-09-08 22:29
你买的如果是商品房的话,可以向法院起诉要求其儿子停止侵权,并赔偿损失.
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-09-09 07:57
一、房产的所有权归房产证上的房东,及房东的其妻子。这套房子和房东的儿子没有关系。
二、你应当先去起诉要求过户。
三、然后再告房东的儿子侵权,要求赔偿房租损失、房产损坏损失。
四、他们家分房款跟你没有任何关系,不要理会。
具体的操作方案和步骤建议当面洽谈。
二、你应当先去起诉要求过户。
三、然后再告房东的儿子侵权,要求赔偿房租损失、房产损坏损失。
四、他们家分房款跟你没有任何关系,不要理会。
具体的操作方案和步骤建议当面洽谈。
- [广东-深圳]
- 秦步基律师
- 20851积分
回复时间: 2013-09-09 10:38
即使走法律程序,在执行上同样会遇到这样的问题,或者你可以换个思路,以无法达成交易目的解除合同,要求对方承担违约责任。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-09-09 14:52
过户已经履行完毕,你可以起诉要求腾房!
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