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送出去的土地使用权能收回来吗？有时间限制吗？

湖南－长沙 09-09 09:45 悬赏 0 发布者:maggee…… 给我留言回答:(1)

甲和乙是兄妹关系，甲是哥哥，乙是妹妹。10年前，哥哥因房屋被拆迁，没地方住，就向妹妹请求帮忙，要在妹妹的农村安置用地上修建房屋，妹妹当时只口同同意哥哥在那里暂时使用，但10多年过去了，哥哥也去世了。哪个房屋一直没产权，土地使用权一直是妹妹的，10年后，妹妹有权利收回那块安置地吗？如果能的话要通过那些渠道？需要些什么手续？

问题补充：

另外，房屋的所有权应该归属谁？有什么文件规定吗？占用别人安置地那方，明明知道自己没资格占用那块土地，会负什么法律责任吗？

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[广东-广州]
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回复时间： 2013-09-11 18:20

这位朋友：
    如果妹妹要将土地使用权赠与给哥哥，那么权属会发生变化，应当做土地使用权变更登记，根据你提供的情况是没有进行登记的。那么就以现在登记的土地使用权人为准。也即：妹妹仍然是这块土地的使用权人。
    至于房屋，由于根本没有报建手续，属于违法建筑。但是这些建筑材料的所有人属于哥哥的现有继承人。
    另，农村集体安置土地，只能供本集体成员使用。

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