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法院拍卖的房子能不能买？

山东－济南 09-09 16:32 悬赏 0 发布者:lfeng1…… 给我留言回答:(4)

您好，最近我看了一套房子，中介说是法院拍卖的房子，房主、房产证都没见过，说是10月份拍卖。想咨询一下，这样的房子可以买吗？会有什么风险？谢谢

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[安徽-巢湖]
罗远水律师
322349积分

回复时间： 2013-09-09 16:36

应严格审查房屋的产权状况

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-09 16:39

如果是法院拍卖的房子，可以买。但要看到房产证、土地证。要注意以下事项：
一是法院拍卖的房子需要全款支付；二是过户所涉税费一般要求买主承担，有可能涉及营业税、个人所得税、契税、印花税和土地增值税等；三是房子内很可能有别人的户口，一般要求买方自己处理；四是有可能遭遇原房东让一些年老体弱或者有精神残疾的家人霸占着房子，给买主带来一定的入住风险。