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二手房交了定金但是不想买了

09-09 22:54 悬赏 0 发布者:yimiya…… 给我留言地区:北京－北京回答:(12)

周末中介陪同看了一套二手房，交了2万定金，也签了购房合同，当时中介说需要缴纳中介费8万左右，但是当天钱不够，说是一周之内付清，中介有个格式的欠条让我们签了中介费的欠款，但是现在首付有些问题，压力比较大。想放弃房子，2万定金就认了不要了，是我们违约，现在想问房子不买了。中介费还要缴纳么？谢谢各位！

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最佳答案

[北京-朝阳区]
110网律师
电话：
208382积分

回复时间：2013年09月09日 22时57分

不用了吧，只要能证明中介费那个欠条不是真实的中介费欠款就行了。

追问：

不知道该如何证明，现在网签手续还没办

追问：

不知道该如何证明，现在网签手续还没办

回答：

当时有人证吗，或者录音什么的。

追问：

没有，没有想到这个问题，但是中介口头承诺不管什么原因都可以退中介费。我是不是可以再次面谈录音

回答：

可以的，你也可以通过电话录音，只要注意提及双方身份信息和案件情况就行，注意细节。

追问：

谢谢您，今天与中介面谈，已经落实在笔头上，这套房子如果不成交就要退还中介费，至于房子我们还是正常按流程交易，只有希望我们在交易过程中一切顺利吧，现在唯一不满意的就是房子的南面大概50米的距离上有个加油站，网上看说在安全距离内，又稍微有些矛盾了。谢谢您的建议了

回答：

不用谢，有新问题欢迎咨询。

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-09-09 23:02

您好，具体合同约定。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-10 05:58

你好，必须要证明没有实际欠中介的钱，如果无证据中介如果起诉你可能会有败诉风险。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2013-09-10 07:12

中介费还要缴纳

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-09-10 07:39

需要看合同怎么约定的，如需帮助可以来电详谈。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-09-10 08:08

你好，已经签定协议但又拒绝购买，是一种违约行为，依据定金罚责，定金不退回即可，无须再承担中介费用。当然，具体还要看双方约定。

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
248918积分

回复时间： 2013-09-10 08:27

中介费不用交纳

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-09-10 08:34

一般无需缴纳。
中华人民共和国合同法

　第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-10 08:50

您好，定金不予退还，中介费可以不缴纳，因为交易没有成功，祝好

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2013-09-10 10:11

中介公司促成你们签订了买卖合同的话，中介费一般是要支付的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-10 11:42

没成交，中介费不用交

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-10 13:24

应该缴纳中介费

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