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房屋出售亲戚不搬走
上海－宝山区 09-13 13:24 悬赏 0 发布者:799715…… 给我留言 回答:(11) 林律师你好， 我有一套房子在上海宝山地区，现在我通过中介将房屋出售，但是我奶奶不肯搬怎么办。房屋合同已经签订如果违约将赔偿对方20%的违约金，大概20万元。我能强制然我奶奶搬迁吗，房产证只我和我爸爸的名字。奶奶户口也不在里面。挂牌时我爸爸还和我奶奶一起去的中介，等到对方付完定金，我奶奶没过几天就反悔不肯搬。如果违约我能然我奶奶承担所有违约金和诉讼为用吗
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- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
- 电话：13917690418
- 105144积分
回复时间： 2013-09-13 13:37
对方肯定会诉讼你违约，因为合同是你签的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-13 13:51
你奶奶没有权利阻止交易进行，但你们也需要考虑她的住宿问题。若不能按照合同约定履行，你将承担违约责任。若确定违约，应尽早通知对方将损失降到最低
我的补充： 2013-09-13 13:52
若需要帮助可来电详询（点击头像可获取详细联系方式）
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-09-13 13:54
违约责任应当由你和你父亲承担。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-13 13:59
和你奶奶好好协商，尽快把事情处理，要不然你要承担责任的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-13 14:25
可以起诉排除妨碍。
- [上海-徐汇区]
- 王永奎律师
- 5747积分
回复时间： 2013-09-13 14:41
诉讼上不存在障碍，赡养人应保障老年人的居住和生活，建议沟通解决。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2013-09-13 14:52
还是和奶奶好好商量吧！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-13 15:24
可以让你奶奶承担所有违约金和诉讼，当然可以走其他途径。
我的补充： 2013-09-13 15:24
可以来电：13817679000
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-13 17:15
违约责任是原产权人承担，可以向你奶奶追偿，但是这中间存在一个亲情和伦理道德问题。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-09-13 18:42
赡养人应保障老年人的居住和生活，建议沟通解决。
- [上海-虹口区]
- 何李律师
- 1663积分
回复时间： 2013-09-14 07:44
你房子没有你奶奶的份，她没有理由这样做。如果对方追究你违约责任，你最好找律师寻求降低违约，这是可行的。法院判决你方承担违约金，确实你可以起诉让你奶奶承担。
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