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房屋纠纷

北京 09-13 20:42 悬赏 0 发布者:鲁青霞给我留言回答:(17)

家人在九几年买的房屋，但当时未过户，就找了几个证明人，写了一张永久租住的协议，但是现在家人的户口都在那个房子上，现在房子面临拆迁，请问您这怎么办

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全部答案

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-09-13 21:07

您好，可以根据协议主张权利。

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
248548积分

回复时间： 2013-09-13 21:20

根据拆迁政策获得补偿

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4544594积分

回复时间： 2013-09-13 21:40

先明确是租赁还是买卖，若是租赁，再久也不能取得产权

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-09-14 22:02

你好，各地政策不同，建议咨询当地征拆办。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2013-09-13 20:45

凭协议主张权利。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-09-13 20:46

合同时有效的，可以起诉至法院，请求继续履行合同，这样可以把房子过户到你的名下。

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2013-09-13 20:52

和卖主协商吧，他要是个讲诚信的人呢会给你的。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-09-13 21:08

写了一张永久租住的协议，？只是租赁关系，不是买卖关系，一旦拆迁，拆迁补偿属于对方所有，给您补偿即可
中华人民共和国合同法

　第二百一十四条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第二百三十二条　当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条　的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

中华人民共和国物权法

第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。