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商品房交付条件

四川－成都 09-14 10:10 悬赏 0 发布者:禾禾——3 给我留言回答:(7)

各位律师您们好！
我现在正准备买商品房，对其中有一条关于商品房“交付条件”中没有明确关于水电气光纤什么时候达到使用，这个重要不？房产公司同意加上这几个字“商品房交付条件”。
请问“商品房交付条件”是否包括水电气光纤全通，进户使用。
谢谢买房不易啊，特别对我们这些农二代来说，谢谢各位了！

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全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3919358积分

回复时间： 2013-09-14 10:18

按照合同约定履行

[湖北-武汉]
熊敏律师
41390积分

回复时间： 2013-09-14 10:12

根据合同约定处理

追问：

合同中根本就没有约定呀，国家法律这块有没有明确的要求，谢谢

回答：

应当房屋符合使用的标准交付

[山东-济南]
何翠主任律师
199074积分

回复时间： 2013-09-14 10:38

最好明确写明白水电气光纤全通

[四川-成都]
郭光律师
12540积分

回复时间： 2013-09-14 10:40

开发商按合同履行交房义务时，会提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

[北京-朝阳区]
胡爱军律师
320461积分

回复时间： 2013-09-14 10:44

根据合同约定履行，但一般情况下，水电气等是居民家庭必备用品，开发商是应当保证的

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-14 12:05

你好，对于交付条件有约定的，依据约定处理，无约定或者约定不明的，必须符合国家法律法规规定的交付条件。而国家法律法规规定的最基本交付条件就是房屋经竣工验收合格。至于水、电、气、光钎不是交付的必备条件，但合同一旦约定，则应当按合同约定来处理，因此，最好在合同中加以明确。

[四川-成都]
喻远军律师
113763积分

回复时间： 2013-09-14 16:44

以双方合同约定为依据。

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