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买回迁房

09-15 07:58 悬赏 10 发布者:zhangy…… 给我留言地区:北京－大兴区回答:(10)

您好，我通过中介看好了一套回迁房，中介说房本下来前一个月开发商会通知可以改底单，但听说说是直系亲属或旁系亲属可以改，我很担心到时候改不了底单，请问您在签合同时有哪些需要注意的条款？谢谢

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最佳答案

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间：2013年09月15日 12时14分

如果能改底单的话，最好开发商能书面同意，现在中介的话不能全信，必须保证房子到时候能过户。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢您的回复，只是买房的人一般都势单力薄，很难接触到开发商。

其它答案

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-09-15 08:09

不能直接变更合同，不是被拆迁人不能直接得到安置房。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-09-15 08:12

既然最担心的是房产过户这一块，那就特别注意一下这些相关条款

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
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回复时间： 2013-09-15 08:19

要注意的很多方面

[北京-朝阳区]
李同红律师
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回复时间： 2013-09-15 08:22

你好，建议委托律师审核合同。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-15 09:20

需要开发商签字认可,才能避免风险

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2013-09-15 09:26

若需进一步详细咨询或聘请律师处理您的事情，请电话联系我们

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2013-09-15 09:53

您最好到住房和城乡建设局咨询一下，如果无法办理更名手续，谨慎购买。
中华人民共和国物权法

第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
　　第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。