“公共通道”被买卖，占用，合法的吗？

请教一个问题：我的宅基地是1992从一个姓李的人买的。土地还在姓李的那人手里时，我的隔壁比我先买地盖房，盖房子时他把他的化粪做过界了。我盖房子时压着他的化粪池，而且我家盖房子时又缩短十公分，也就是他的化粪池超过我的界线十几公分了。我的房子跟他的房子之间是隔着一条通道的，也就是他的化粪池在通道的下面，但是超过我的界线了。现在我家跟他家有矛盾了，我可以要求他改化粪池的吗？（我也不是真的要求他改，只是他把我们已经走了十几年的通道买下来私用，并且砌墙栏住通道了。【我这条街的人三年前合伙买通了条新通道，我的隔壁不出钱，我们合伙隔断旧通道不让他家从旧通道出来走新通道。不影响他家的出入。他去年偷偷买下旧通道时，干脆全封住旧通道，私用。通道宽一米，长十几米，5000元。买卖双方都知道这个交易的风险性。买卖协议有社区领导签字，但是没有附近市民签字】。我的问题是，我可以要求他改化粪池的吗？还是他可以要求我改我的房子？并且，这条通道已经上规划局的地图了，我们也已经走了十几年了。这片土地原来的所有者还可以卖这条通道的？算是非法买卖公共用地吗？(我们十几户人都是跟他买的宅基地，之前只有那一条通道，十几年了，我们都是走这条通道的，但是这条通道没有写进协议里面)。另外，我们可以砸通这条通道的吗？（我前几天已经弄到有这片土地的以前的所有者和附近市民的签字证明，证明这条通道是公共通道，任何人不得占用。卖通道的本地佬也已经后悔卖这条通道了，他现在站在我们这边。他也曾经说过大不了还钱给他。因为这条通道对我家的影响最大，我愿意帮退一半甚至全部的钱，只是要签好协议保证任何人不能占用这条通道。现在我的邻居说他已经买下这条通道了，说什么也不肯砸通）。
非常感谢！