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声明书

09-17 22:07 悬赏 0 发布者:qingfa…… 给我留言地区:河南－郑州回答:(2)

婚前买房，男方出资，女方签的合同，男方又写了声明书，产权归女方所有。现在男方反悔，想要回声明书，女方如若不还，房子女方有权分配吗？如果男方拿出出资证明，女方是不是没权分得房屋？

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回复时间：2013年09月18日 08时52分

说的有点含糊，房产证上是谁的名字，另外合同签的是谁的名字，声明书是怎样写的，是否构成赠与等等，具体可电话咨询。

追问：

你好，合同签的是我的名字(女方)。现在未结婚。房产证没有下来。声明书上写的产权归女方一人所有，有男方的签字。现在反悔想要回。

回答：

男方出资,房产归女方，属于赠与，法律对赠与财产需办理特别手续有规定的，应当依照其规定。不动产的规定。依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定，赠与房产的，应当向房产管理部门申请房产权属变更登记。没有办理房产证，赠与房屋还不能成立。即便成立，也还有其他问题，赠与是否附带有结婚的条件，是否符合可撤销的规定。《合同法》第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

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