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请问这个装修合同的定金可退回吗?
广东-江门 09-17 23:41 悬赏 0 发布者:lzlwew…… 给我留言 回答:(5)下午4点,我们回到名骏装饰公司,其刘远峰问是不是让他们公司做,我们叫他先按我们的项目工程做预算看看。于是由他们的设计师来记录我们的装修要求:
水电工程,他们出人工,我出材料;
2、厅、走廊、卫生间、和厨房全部的墙身用瓷砖全贴,是采用瓷砖薄贴(齿刮法)施工。在此,我问这种施工方法多少钱?得到的回答是:100元/方(材料费50元,人工50元);
3、铺设地面抛光砖,他们出人工,辅料(水泥和沙)我出抛光砖。
4、客厅的做个饰柜、神柜(340X2900X2100 厚X高X长)要求用纤维免漆人造板做。
5、在阳台,用花岗石做个到顶的石壁柜 .
6、主人房做一个靠一扇墙衣柜和吊柜;另两间房都做吊柜,
7、厨房、卫生间做吊顶,我看到他们的铝扣板质量并不好。只好我出铝扣板,他们出人工。我问人工的是多少。答案是:40元
我初步的装修方案就是这些,这时,刘远峰先开口:是否有诚意给他们做装修,如果是,就交5000元。这时,工程预算书出来了。我看其工程造价:人民币48581元,同意优惠3581元,即总造价45000元,与我预期差不多,如果装修后,超一点可能几千元的话可以接受。当时都差不多6点钟了,连饭还没有吃。我想,自己买新房,要装修,其示范单位手工还过得去,反正要找人装修,找哪个装修公司都是一样用钱,就交了5000元,并签了他给的合同和工程预算书这两份东西了(见附件)。找人装修,是要给钱,交了5000元的钱,也是工程款,公司负责人刘远峰也是这么说的。至于有没有必要签这份合同,和交这5000元。没去多想。 回来后,看了其工程预算书,发觉里面的数据不对啊,客厅墙身、走廊墙身起码有70多方,怎么只有28m呢,而且瓷砖薄贴(齿刮法)说是100元/方(材料费50元,人工50元)改写成110元/方(材料费60元,人工50元)。饰柜、(340X2900X2100 厚X高X长)的,怎么只有1。4米,后来把所有的项目算了一遍,吓了一跳,不是50000多、60000多;而是100000多。大意中签了传说中“霸王条款”,我当时就想一个开门做生意的装饰公司,应该老老实实做生意,实实在在营业,不会有其他不良的念头吧,通过这一粗略计算,发觉我的想法有点天真,的确有存在一些不良商家。
在和名骏装饰公司讨价还价期间,我跑过去隔壁与他们合作建材生意的“乐美家”建材店,装成顾客的样子,问齿刮法的材料价钱每平怎么算,答案:材料25元,不会超过28元。天啊!他们自己的店开的材料价最高是28元,他们居然开到60元。还有木工,他们客厅装柜只报1.4米没有具体平方数;铝扣板40元又无中生有加天花角线18元/米;漏报工程有:阳台矮石柜精钢门、2个房拆飘窗并包边、1个房拆花槽砖一面包批、2间房衣柜吊柜、大厅饰柜2个窗台柜等等。这样,他们用报大单价,报少做工的平方数,故意漏报部分工程,为将来结算开大价做埋伏吗?!我们据理力争,几次下来他们都不改动。最后,我们要求他材料单价按市场价格计算。人工按市场平均利润计算。得到的是这位经理公然说:“签了约就没得说也没得退,谁叫签了约,报警不怕,去消委会投诉也不怕,上法庭更不怕!”
经过几次交涉和论价都毫无结果,就这样,该公司凭借在该领域多年滚打的其强势、已收了5千元钱款项和签这份合同迫你就范。这种以故意漏报部分项目,用报大单价,利用消费者一时粗枝大叶,相对只看大数,不看项目的小数的现象。给出相对低价,骗你签约;报大单价,报少做工项目数为将来结算开大价。这是典型的奸商行为。难免有点欺诈成分。我只好这个装修活,不给他干(因为低价,他不干,高价我不干)
请问这个装修合同的定金可退回吗?
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
请问法律根据是什么?可不可详细告诉我。谢谢!
合同法第五十四条 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
这是一个可变更合同,对方以签这份合同为由迫你就范,接受明显高于市场价很多的单价。如果不给他干的话。定金就不给你。
不是还有撤销吗?
第五十六条 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
第五十七条 合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
第五十八条 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
单凭瓷砖薄贴(齿刮法)说是100元/方,其中材料单价60元,其实市场价28元,够力吗?因为是市场经济,市场定价自由度很大。谢谢!
你不是总造价45000元,现在而是100000多吗。
是的,不过45000元,他可以帮你做半拉子工程,按他的预算表把我的东西做完就100000多,现在只好另请另外一个装修公司帮我做。留下合同与定金等问题。要解决。谢谢
你装修肯定要装修完,合同预算也应当是整个工程,他的报价存在欺诈,你如再有证据证明其所承诺部分,应该问题不大。
上述的一----七项工作,我是口头给出的,在合同里没反应出来,他为了拿去我的5000元,他可以撒赖。比如:墙贴抛光砖,28m他可以做50公分高,2800公分长的贴砖,其他的漏项都不做。房子是我的,也不能住进一所只做了半拉子房子吧。还有我的那份合同、装修工程预算表和收据的扫描件没办法放上来,如果能上来,看了更清楚一点。在工程预算表上,却没按我说的要求写上,该要做的,报少要做的工程数量,有的没有的项目,也给填上,胡乱地凑够48000多,然后优惠3000多元给你。其实,经过我对市场上的大概了解,安江门的现在所流行的平均价格要做完我上述的工程,至少60000元上下。
看上去可以要求退回定金,明摆着可以,真正操作起来有一定难度。
我对这事很客观,不过它可以提醒世人要注意,是我应尽的一点社会责任;也是它的价值所在。
今天已经到市消委会进行协商解决,未果。
谢谢你能用你宝贵的时间,为我回答问题。
不客气,但愿能尽快顺利解决。
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
看上去可以要求退回定金,明摆着可以,真正操作起来有一定难度。以签这份合同为由迫你就范,如果工程不给他干的话,定金就不给你。45000元,他可以帮你做半拉子工程,叫你哭笑不得。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
装修公司有过错的情况下,你有权要求对方全额退还定金,作为债务处理即可。
对于欠款追讨有很多途径,比如与对方进行协商,要求支付,协商是做好的办法.
如果协商不成,你可以委托律师向对方发律师函。律师函可以对债务人起到催告和警示的作用,催促对方及时还款,承担违约责任等,比起司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性,如果对方拒不归还,最终还是需要提起诉讼。
如果找不到人可以向法院起诉,法院会公告送达缺席判决,你取得胜诉判决后可以向法院提供对方财产线索,如对方名下的车辆、房屋或存款等,申请强制执行,冻结拍卖上述财产,用来偿还你的债务。
有欠条的可以使用欠条作为证据,没有欠条可以使用其他证据,如银行转账记录、电话录音、证人证言等,能够证明欠款事实和欠款金额即可。
债权债务纠纷诉讼时效为2年,自知道或应当知道侵权行为发生之日起计算。
(1)协商解决。
就上述,定金返还责任,你可以出示缴纳凭证等, 要求装修公司承担还款责任,如果你们双方分歧不大,那么达成一致意见 后,双方签订协议,约定责任承担方式和最终处理方式,并由装修公司对你进行退还即可。
(2)发律师函。
如果协商不成,你可以委托律师向对方发律师函。 律师函可以对对方起到催告和警示的作用,催促对方积极主动承担责任,比起司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性, 如果对方拒不履行,最终还是需要提起诉讼。
(3)提起诉讼。
如果经协商和发函,对方拒不解决问题的话,那么你可以到法院起诉,要求对方立即承担赔偿责任。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以追加提问,以便根据本案细节做出更准确的解答。
你的答案够详细的,谢谢你,不过,我是已经签了合同,只不过他要价太高,我不给他干,上述的一----七项工作,我是口头给出的,在合同里没反应出来,他为了拿去我的5000元,他可以撒赖。比如:墙贴抛光砖,28m他可以做50公分高,2800公分长的贴砖,其他的漏项都不做。房子是我的,也不能住进一所只做了半拉子房子吧。还有我的那份合同、装修工程表和收据的扫描件没办法放上来,如果能上来,看了更清楚一点。
今天已经到市消委会进行协商解决,未果。
对于这种事消协根本没用,纯属浪费时间。协商不成你应当到法院及时起诉维权。
即便有书面合同,但对于合同内容对方没有尽到如实告知义务,也属于违约行为,你可以随时要求解除合同,同时要求双倍返还定金,因为对方有过错,有书面合同反而对你有利。
消协双方进行协商解决、申请仲裁。只是走走程序,看看商家的态度,至于是否有没有用法律的场面来解决,根据实际情况来确定。
我对这事的看法很客观的,不过它可以提醒世人要注意,是我应尽的一点社会责任;也是它的价值所在。
谢谢你能用你宝贵的时间,为我回答问题。
不客气,希望对你有所帮助
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
- [江西-景德镇]
- 李俊杰律师
- 36271积分
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